3 Rue du Roussillon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Roussillon, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 366 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Roussillon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sablonnière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 366 logements - 8248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1037 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1037 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 306 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Roussillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Roussillon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Rue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 Rue du Roussillon se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Roussillon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Roussillon se situe 35.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.36 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Roussillon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Roussillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
