29 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Sergent Lebouc, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1325 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 384 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 722 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Sergent Lebouc
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Sergent Lebouc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Sergent Lebouc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Sergent Lebouc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Sergent Lebouc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Sergent Lebouc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Sergent Lebouc dans son marché local
Prix du 29 Rue du Sergent Lebouc par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Lebouc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 29 Rue du Sergent Lebouc se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Sergent Lebouc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Sergent Lebouc se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 80.7 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Sergent Lebouc à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Sergent Lebouc est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
