Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Sergent Lebouc, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 915 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Sergent Lebouc dans son marché local
Prix Rue du Sergent Lebouc par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Sergent Lebouc se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.67 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Sergent Lebouc à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue du Sergent Lebouc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Sergent Lebouc
Les ventes enregistrées Rue du Sergent Lebouc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Sergent Lebouc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergomard à 95 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1322 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 256 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2275 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 613 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 98 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 145 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Sergent Lebouc
Adresses Rue du Sergent Lebouc
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Sergent Lebouc, classées par tranches de numéros.
