7 Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 qua mais inférieur de 7.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Tourniquet, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 189 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 134 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 391 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Tourniquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Tourniquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Tourniquet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 7 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 7 Rue du Tourniquet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Tourniquet par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Tourniquet se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Tourniquet à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Tourniquet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
