1 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Guéranger, affiche un prix moyen de 1 821 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0753 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 607 mètres
- - Collège Roger Vercel à 343 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 688 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Guéranger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Guéranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Guéranger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Guéranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Guéranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 1 Rue Edouard Guéranger se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Guéranger se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.25 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Guéranger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Guéranger est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
