14 bis Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Edouard Guéranger, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 14 bis Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéranger à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 480 mètres
- - Collège Roger Vercel à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Edouard Guéranger
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Edouard Guéranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Edouard Guéranger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Edouard Guéranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Edouard Guéranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 14 bis Rue Edouard Guéranger se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue Edouard Guéranger se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
