21 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Guéranger, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°18 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 21 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Yzeuville.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéranger à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 467 mètres
- - Collège Roger Vercel à 480 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 188 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Guéranger
Une vente a été recensée au 21 Rue Edouard Guéranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Guéranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Guéranger, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Guéranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Guéranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 21 Rue Edouard Guéranger se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Edouard Guéranger se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.46 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
