3 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 175 €

de 1 642 € à 2 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°5 et de 0.14 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1941,

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À propos du 3 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cyrus à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 585 mètres
- Collège Roger Vercel à 364 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 585 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 700 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 106 mètres

Ventes au 3 Rue Edouard Guéranger

Les 0 ventes au 3 Rue Edouard Guéranger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Edouard Guéranger dans son marché local

Prix du 3 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Rue Edouard Guéranger se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Guéranger se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,456 €)

Rue de Cyrus, 72000 Le Mans(2,500 €)

Rue de l'Eventail, 72000 Le Mans(2,466 €)

Rue Gerault, 72000 Le Mans(2,560 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Edouard Guéranger

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Edouard Guéranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.