3 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Guéranger, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrus à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 585 mètres
- - Collège Roger Vercel à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Guéranger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Guéranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Guéranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Guéranger, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Guéranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Guéranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Guéranger dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Guéranger par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Guéranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 3 Rue Edouard Guéranger se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Guéranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Edouard Guéranger se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
