2 Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 403 €

de 1 665 € à 3 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 2 Rue Emile Barrier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Yourcenar à 334 mètres
- Le Mans à 364 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 427 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 275 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3620 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 329 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 345 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Barrier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Barrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Emile Barrier(2 407€)

3 Rue Emile Barrier(2 306€)

5 Rue Emile Barrier(2 184€)

1 Rue Emile Barrier(2 297€)

7 Rue Emile Barrier(2 404€)

6 Rue Emile Barrier(2 511€)

9 Rue Emile Barrier(2 326€)

8 Rue Emile Barrier(2 901€)

Prix du 2 Rue Emile Barrier dans son marché local

Prix du 2 Rue Emile Barrier par rapport à la voie

Sur Rue Emile Barrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 2 Rue Emile Barrier se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Emile Barrier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Barrier se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.98 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Rue Bitche, 72000 Le Mans(2,433 €)

Rue d'Alsace, 72000 Le Mans(2,661 €)

Rue Rivault de Flurance, 72000 Le Mans(2,558 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Barrier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Barrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.