17 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Davaze, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², identique à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Yzeuville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 695 mètres
- - Collège Roger Vercel à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Emile Davaze
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Emile Davaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Davaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Davaze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Davaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Davaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Davaze dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Davaze par rapport à la voie
Sur Rue Emile Davaze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 17 Rue Emile Davaze se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Davaze par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Davaze se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.99 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Davaze à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Davaze est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
