4 Rue Emile Duployé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Duployé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 494 mètres
- - Lycée général Bellevue à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 377 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Duployé
Les 2 ventes au 4 Rue Emile Duployé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Duployé, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 4 Rue Emile Duployé se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Duployé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Duployé se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.47 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Duployé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Duployé est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
