4 bis Rue Emile Duployé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Emile Duployé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maillets-Isaac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rachel à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 503 mètres
- - Lycée général Bellevue à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Emile Duployé
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Emile Duployé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Emile Duployé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 4 bis Rue Emile Duployé se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Emile Duployé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Emile Duployé se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Emile Duployé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Emile Duployé est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
