10 Rue Emmanuel Maire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Emmanuel Maire, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Emmanuel Maire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
11 niveaux - 202 logements - 484 parkings - 2135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéranger à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 401 mètres
- - Collège Roger Vercel à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 644 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 296 mètres
Ventes au 10 Rue Emmanuel Maire
Les 9 ventes au 10 Rue Emmanuel Maire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Maire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Emmanuel Maire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Maire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Emmanuel Maire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Emmanuel Maire dans son marché local
Prix du 10 Rue Emmanuel Maire par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Maire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 10 Rue Emmanuel Maire se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Emmanuel Maire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Emmanuel Maire se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.66 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Emmanuel Maire à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Emmanuel Maire est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
