12 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etoc Demazy, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°29 et de n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0413 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 307 mètres
- - Le Mans à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 954 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Etoc Demazy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Etoc Demazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etoc Demazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etoc Demazy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etoc Demazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etoc Demazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etoc Demazy dans son marché local
Prix du 12 Rue Etoc Demazy par rapport à la voie
Sur Rue Etoc Demazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 12 Rue Etoc Demazy se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etoc Demazy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etoc Demazy se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etoc Demazy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etoc Demazy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
