23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etoc Demazy, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 303 mètres
- - Le Mans à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 934 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 205 mètres
Ventes au 23 Rue Etoc Demazy
Une vente a été recensée au 23 Rue Etoc Demazy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etoc Demazy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etoc Demazy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etoc Demazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Etoc Demazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etoc Demazy dans son marché local
Prix du 23 Rue Etoc Demazy par rapport à la voie
Sur Rue Etoc Demazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 23 Rue Etoc Demazy se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etoc Demazy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etoc Demazy se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etoc Demazy à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etoc Demazy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
