39 Rue Evrard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Evrard, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Evrard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pavoine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 10 parkings - 713 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Joly à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1084 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gounod Michel à 315 mètres
Ventes au 39 Rue Evrard
Les 3 ventes au 39 Rue Evrard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Evrard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Evrard dans son marché local
Prix du 39 Rue Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 39 Rue Evrard se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Evrard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Evrard se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Evrard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Evrard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
