31 Rue Fénélon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 746 €

de 1 517 € à 2 117 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Fénélon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°33 et de 4.07 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 31 Rue Fénélon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Monthéard.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000DY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sécurité Sociale à 214 mètres
- Le Mans à 2121 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 797 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 416 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5169 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 797 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 333 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin à 315 mètres

Ventes au 31 Rue Fénélon

Une vente a été recensée au 31 Rue Fénélon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 octobre 2020

146 000 €(1 390 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•105 m²

31 Rue Fénélon, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Fénélon dans son marché local

Prix du 31 Rue Fénélon par rapport à la voie

Sur Rue Fénélon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 31 Rue Fénélon se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Fénélon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Fénélon se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Impasse de Gazonfier, 72000 Le Mans(2,117 €)

Place du Cantal, 72000 Le Mans(1,862 €)

Rue Bossuet, 72000 Le Mans(1,617 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Fénélon

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Fénélon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.