1 Rue Ferdinand de Lesseps, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferdinand de Lesseps, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 1794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 94 mètres
- - Le Mans à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 664 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 334 mètres
Ventes au 1 Rue Ferdinand de Lesseps
Une vente a été recensée au 1 Rue Ferdinand de Lesseps. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferdinand de Lesseps, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 1 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.13 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferdinand de Lesseps à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferdinand de Lesseps est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
