Rue Henri Guais, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Guais, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Guais dans son marché local
Prix Rue Henri Guais par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Guais se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.16 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Guais à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Henri Guais est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Henri Guais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 188 mètres
- - Le Mans à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 767 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 214 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3942 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 248 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Guais
Adresses Rue Henri Guais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Guais, classées par tranches de numéros.
