22 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Fleury, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 231 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 108 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 545 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fleury, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 22 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 22 Rue Fleury se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fleury par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fleury se situe 26.94 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
