45 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue François de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 13.21 % à celui du n°43 et de 2.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 9 locaux.
À propos du 45 Rue François de Malherbe, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 74 logements - 9 locaux - 3392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 171 mètres
Ventes au 45 Rue François de Malherbe
Les 2 ventes au 45 Rue François de Malherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue François de Malherbe dans son marché local
Prix du 45 Rue François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue François de Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 45 Rue François de Malherbe se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue François de Malherbe par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue François de Malherbe se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
