13 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 587 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 475 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Villon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 13 Rue François Villon se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Villon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue François Villon se situe 21.31 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
