4 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 623 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 659 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Villon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 4 Rue François Villon se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Villon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Villon se situe 37.52 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Villon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Villon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
