8 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue François Villon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 611 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 671 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue François Villon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 8 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Rue François Villon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue François Villon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue François Villon se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue François Villon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue François Villon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
