154 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 211 €

de 1 821 € à 3 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 154 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°156 et de 5.47 % à celui du n°161.Cette maison est une construction ancienne de 1897,

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À propos du 154 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0035 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 299 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1055 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1550 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 155 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2118 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 397 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 154 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

156 Rue Gambetta(2 370€)

161 Rue Gambetta(2 339€)

163 Rue Gambetta(2 283€)

152 Rue Gambetta(2 169€)

158 Rue Gambetta(2 487€)

159 Rue Gambetta(2 339€)

165 Rue Gambetta(2 652€)

160 Rue Gambetta(2 492€)

Prix du 154 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 154 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 154 Rue Gambetta se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 154 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 154 Rue Gambetta se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.07 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,032 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,382 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 154 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 154 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.