222 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°218 et de n°214.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 91 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 340 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 222 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 222 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 Rue Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°222 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 222 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 222 Rue Gambetta se situe 10.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 222 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 Rue Gambetta se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 Rue Gambetta à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 222 Rue Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
