227 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°214 et de n°208.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore Monod à 134 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 311 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 199 mètres
Ventes au 227 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 227 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue Gambetta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 227 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 227 Rue Gambetta se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue Gambetta se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue Gambetta à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 227 Rue Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
