44 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 033 €

de 1 556 € à 2 501 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°41 et de 0.25 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 44 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 141 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courboulay à 62 mètres
- Le Mans à 1112 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1360 mètres
- Collège Ambroise Paré à 536 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2757 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 155 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 369 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Rue Gambetta(2 005€)

45 Rue Gambetta(2 028€)

40 Rue Gambetta(2 163€)

47 Rue Gambetta(2 021€)

39 Rue Gambetta(2 309€)

38 Rue Gambetta(2 217€)

37 Rue Gambetta(2 397€)

49 Rue Gambetta(1 955€)

Prix du 44 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 44 Rue Gambetta se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gambetta se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.34 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.