49 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°52 et de 3.27 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 170 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Courboulay à 39 mètres
- - Le Mans à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1377 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 511 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2733 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 398 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 388 mètres
Ventes au 49 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 49 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 3.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Gambetta
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