7 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 480 €

de 1 923 € à 2 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 7 Rue Gambetta, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0175 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Halles à 65 mètres
- Le Mans à 1018 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1198 mètres
- Collège privé Saint Louis à 486 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2924 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 327 mètres
- Ecole maternelle publique Claude Chappe à 263 mètres
- Ecole élémentaire publique Dulac à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Gambetta(2 483€)

3 Rue Gambetta(2 473€)

16 Rue Gambetta(2 412€)

14 Rue Gambetta(2 655€)

13 bis Rue Gambetta(2 418€)

1 ter Rue Gambetta(2 476€)

12 Rue Gambetta(2 489€)

16 bis Rue Gambetta(2 416€)

Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.94 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Leprince d'Ardenay, 72000 Le Mans(2,599 €)

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,208 €)

Boulevard Paul Chantrel, 72000 Le Mans(2,564 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,138 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.