70 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°72 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 70 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pré à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 70 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 399 mètres
Ventes au 70 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 70 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 70 Rue Gambetta se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Gambetta se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
