12 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Simon, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 12 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 910 mètres
- - Collège Roger Vercel à 425 mètres
- - Lycée général Bellevue à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Gaston Simon
Une vente a été recensée au 12 Rue Gaston Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Simon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 12 Rue Gaston Simon se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gaston Simon se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
