27 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Gaston Simon, affiche un prix moyen de 2 598 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Aldric à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 899 mètres
- - Collège Roger Vercel à 412 mètres
- - Lycée général Bellevue à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Maillets à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Gaston Simon
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Gaston Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Gaston Simon, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gaston Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Gaston Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Gaston Simon dans son marché local
Prix du 27 Rue Gaston Simon par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 27 Rue Gaston Simon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Gaston Simon se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Gaston Simon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Gaston Simon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
