44 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 412 €

de 1 842 € à 3 130 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°53 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 44 Rue Gaston Simon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Clairfontaine.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Bois à 212 mètres
- Le Mans à 2534 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 830 mètres
- Collège Roger Vercel à 421 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4318 mètres
- Lycée général Bellevue à 926 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 552 mètres
- Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix à 248 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Gaston Simon

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gaston Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 Rue Gaston Simon(2 394€)

42 Rue Gaston Simon(2 518€)

46 Rue Gaston Simon(2 412€)

49 Rue Gaston Simon(2 494€)

55 Rue Gaston Simon(2 396€)

48 Rue Gaston Simon(2 401€)

57 Rue Gaston Simon(2 455€)

40 Rue Gaston Simon(2 437€)

Prix du 44 Rue Gaston Simon dans son marché local

Prix du 44 Rue Gaston Simon par rapport à la voie

Sur Rue Gaston Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 44 Rue Gaston Simon se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Gaston Simon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Gaston Simon se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 49.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pompes, 72000 Le Mans(2,618 €)

Impasse de l'Air Pur, 72000 Le Mans(2,174 €)

Impasse Saint Côme, 72000 Le Mans(2,457 €)

Rue Tristan Bernard, 72000 Le Mans(2,093 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Gaston Simon

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Gaston Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.