123 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², identique à celui du n°125 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 298 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 830 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 123 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 123 Rue Gay Lussac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Gay Lussac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Gay Lussac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Gay Lussac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Gay Lussac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
