32 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 32 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Bruyères.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 349 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 723 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gay Lussac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 32 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 32 Rue Gay Lussac se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gay Lussac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gay Lussac se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.96 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
