96 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Gay Lussac, affiche un prix moyen de 1 390 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Gay Lussac, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bruyères à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ormeaux à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 287 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 689 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 287 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pergaud à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Gay Lussac
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Gay Lussac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Gay Lussac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Gay Lussac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gay Lussac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Gay Lussac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Gay Lussac dans son marché local
Prix du 96 Rue Gay Lussac par rapport à la voie
Sur Rue Gay Lussac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 96 Rue Gay Lussac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Gay Lussac par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Gay Lussac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Gay Lussac à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Gay Lussac est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
