25 Rue Gerault, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 508 €

de 1 664 € à 2 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Gerault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 25 Rue Gerault, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bardet à 174 mètres
- Le Mans à 2087 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 777 mètres
- Collège Roger Vercel à 180 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4272 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 777 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 626 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 187 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Gerault

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gerault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gerault(2 516€)

21 Rue Gerault(2 407€)

34 Rue Gerault(2 417€)

19 Rue Gerault(2 558€)

32 Rue Gerault(2 470€)

30 Rue Gerault(2 719€)

17 Rue Gerault(2 566€)

28 Rue Gerault(2 722€)

Prix du 25 Rue Gerault dans son marché local

Prix du 25 Rue Gerault par rapport à la voie

Sur Rue Gerault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 25 Rue Gerault se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gerault par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gerault se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.49 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ambroise Yzeux, 72000 Le Mans(2,456 €)

Rue Edouard Guéranger, 72000 Le Mans(2,152 €)

Rue Emile Davaze, 72000 Le Mans(2,460 €)

Rue René Hatet, 72000 Le Mans(2,309 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Gerault

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gerault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.