8 Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Pilon, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Germain Pilon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delagenière à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 481 mètres
- - Lycée général Bellevue à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 82 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 41 mètres
Ventes au 8 Rue Germain Pilon
Une vente a été recensée au 8 Rue Germain Pilon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Pilon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Pilon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Pilon dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à la voie
Sur Rue Germain Pilon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 8 Rue Germain Pilon se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Pilon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Germain Pilon se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Germain Pilon à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Germain Pilon est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
