2 Rue Girard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Girard, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Girard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 96 mètres
- - Le Mans à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 612 mètres
- - Collège Berthelot à 341 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Girard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Girard dans son marché local
Prix du 2 Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue Girard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Girard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Girard se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
