12 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 119 €/m²0 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 59 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 973 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 520 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 689 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 12 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 12 Rue Gouin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gouin se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
