Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Normandie, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Normandie dans son marché local
Prix Rue de Normandie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Normandie se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Normandie à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue de Normandie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Normandie
Les ventes enregistrées Rue de Normandie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Normandie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 136 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 863 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 544 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2099 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Normandie
Adresses Rue de Normandie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Normandie, classées par tranches de numéros.
