23 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 080 €

de 1 575 € à 2 615 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 5.37 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 23 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0234 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 98 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 989 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 935 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 563 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 657 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 357 mètres
- Ecole primaire privée Saint Liboire à 269 mètres

Ventes au 23 Rue Gouin

Les 0 ventes au 23 Rue Gouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 23 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 23 Rue Gouin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gouin se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.95 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.