30 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 30 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 102 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 936 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 564 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 660 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 269 mètres
Ventes au 30 Rue Gouin
Une vente a été recensée au 30 Rue Gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Gouin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 30 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 30 Rue Gouin se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Gouin se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
