46 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gouin, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°46 bis et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Gouin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 900 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 597 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 633 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gouin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gouin dans son marché local
Prix du 46 Rue Gouin par rapport à la voie
Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 46 Rue Gouin se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gouin se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 64.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
