9 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 077 €

de 1 577 € à 2 618 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Gouin, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1871,

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À propos du 9 Rue Gouin, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0240 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 62 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 964 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 528 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2110 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 680 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 338 mètres
- Ecole élémentaire publique Edouard de la Boussinière à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Gouin

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Gouin dans son marché local

Prix du 9 Rue Gouin par rapport à la voie

Sur Rue Gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 9 Rue Gouin se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Gouin par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gouin se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.77 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rhin et Danube, 72000 Le Mans(1,956 €)

Rue de Normandie, 72000 Le Mans(2,188 €)

Rue des Jardins, 72000 Le Mans(2,266 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Gouin

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gouin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.