18 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 982 €

de 1 560 € à 2 371 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°23 et de 3.66 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 18 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Georges.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 174 mètres
- Le Mans à 2261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 3006 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 502 mètres
- Université du Maine - Université à 3032 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2468 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 190 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gracieuse

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gracieuse(1 916€)

25 Rue Gracieuse(1 912€)

21 Rue Gracieuse(1 978€)

19 Rue Gracieuse(2 010€)

16 Rue Gracieuse(1 939€)

17 Rue Gracieuse(2 009€)

15 Rue Gracieuse(1 902€)

14 Rue Gracieuse(1 859€)

Prix du 18 Rue Gracieuse dans son marché local

Prix du 18 Rue Gracieuse par rapport à la voie

Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 18 Rue Gracieuse se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gracieuse se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.88 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans(1,925 €)

Rue des Lucioles, 72000 Le Mans(2,106 €)

Rue du Loir, 72000 Le Mans(2,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.