23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gracieuse, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°25 et du 1.27 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 236 mètres
Ventes au 23 Rue Gracieuse
Une vente a été recensée au 23 Rue Gracieuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gracieuse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gracieuse dans son marché local
Prix du 23 Rue Gracieuse par rapport à la voie
Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 23 Rue Gracieuse se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gracieuse se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 41.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
