23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 916 €

de 1 557 € à 2 367 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 181 mètres
- Le Mans à 2273 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 3017 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 516 mètres
- Université du Maine - Université à 3042 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2479 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 201 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 236 mètres

Ventes au 23 Rue Gracieuse

Une vente a été recensée au 23 Rue Gracieuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 juillet 2023

210 000 €(1 981 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•106 m²

23 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Rue Gracieuse(1 912€)

18 Rue Gracieuse(1 982€)

21 Rue Gracieuse(1 978€)

19 Rue Gracieuse(2 010€)

16 Rue Gracieuse(1 939€)

17 Rue Gracieuse(2 009€)

15 Rue Gracieuse(1 902€)

10 Rue des Lucioles(2 011€)

Prix du 23 Rue Gracieuse dans son marché local

Prix du 23 Rue Gracieuse par rapport à la voie

Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 23 Rue Gracieuse se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Gracieuse se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.78 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans(1,925 €)

Rue des Lucioles, 72000 Le Mans(2,106 €)

Rue du Loir, 72000 Le Mans(2,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.