25 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gracieuse, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°23 et du 3.61 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 25 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Loir à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gracieuse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gracieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gracieuse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gracieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gracieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gracieuse dans son marché local
Prix du 25 Rue Gracieuse par rapport à la voie
Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 25 Rue Gracieuse se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gracieuse se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 48.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
