25 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 912 €

de 1 557 € à 2 366 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°23 et de 3.53 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 25 Rue Gracieuse, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000KZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Loir à 187 mètres
- Le Mans à 2277 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 3021 mètres
- Collège Le Vieux Colombier à 515 mètres
- Université du Maine - Université à 3037 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 2484 mètres
- Ecole maternelle publique Montaigu à 197 mètres
- Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Gracieuse

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Gracieuse(1 916€)

18 Rue Gracieuse(1 982€)

21 Rue Gracieuse(1 978€)

19 Rue Gracieuse(2 010€)

16 Rue Gracieuse(1 939€)

17 Rue Gracieuse(2 009€)

10 Rue des Lucioles(2 011€)

12 Rue des Lucioles(2 075€)

Prix du 25 Rue Gracieuse dans son marché local

Prix du 25 Rue Gracieuse par rapport à la voie

Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 25 Rue Gracieuse se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Gracieuse par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gracieuse se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 18.54 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse du Petit Vinois, 72000 Le Mans(1,925 €)

Rue des Lucioles, 72000 Le Mans(2,106 €)

Rue du Loir, 72000 Le Mans(2,195 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.