104 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 954 €

de 1 434 € à 2 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Rue Guillemare, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°91 et de 7.35 % à celui du n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1902,

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À propos du 104 Rue Guillemare, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 492 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résistants à 338 mètres
- Le Mans à 1278 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 549 mètres
- Collège Albert Camus à 313 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4538 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 549 mètres
- Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 699 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 570 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Rue Guillemare

Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

91 Rue Guillemare(2 012€)

89 Rue Guillemare(2 109€)

106 Rue Guillemare(1 953€)

93 Rue Guillemare(2 089€)

87 Rue Guillemare(2 114€)

95 Rue Guillemare(2 026€)

108 Rue Guillemare(2 093€)

85 Rue Guillemare(2 098€)

Prix du 104 Rue Guillemare dans son marché local

Prix du 104 Rue Guillemare par rapport à la voie

Sur Rue Guillemare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 104 Rue Guillemare se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Guillemare se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.14 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse de la Poudrière, 72000 Le Mans(2,043 €)

Rue de la Corderie, 72000 Le Mans(2,210 €)

Rue de la Prairie, 72000 Le Mans(2,182 €)

Quelques biens en vente à proximité du 104 Rue Guillemare

Les biens actuellement en vente autour du 104 Rue Guillemare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.