104 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Guillemare, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°91 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Guillemare, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Mission.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistants à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 549 mètres
- - Collège Albert Camus à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 699 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Guillemare
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Guillemare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Guillemare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Guillemare, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Guillemare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Guillemare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Guillemare dans son marché local
Prix du 104 Rue Guillemare par rapport à la voie
Sur Rue Guillemare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 104 Rue Guillemare se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Guillemare par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Guillemare se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 42.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Guillemare à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Guillemare est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
